ChatGPT広告（OpenAI Ads）って実際どう？「今、加盟店様におすすめしない理由」と「これからの期待」

2026.10.01

「ChatGPTの中でも広告が出るようになったらしい」「AIの波に乗ってうちも出してみるべき？」
日々進化するAIのニュースを見ていると、「早く試さないと時代遅れになってしまうのでは」と焦る気持ちになる方もいらっしゃるかもしれません。

WEBアドチームで日々広告運用を担当している私も、新しいAI機能や広告フォーマットが出てくると、まずは自分で触ってみたり、仕様を調べたりしています。ですが、どれだけ話題の最新ツールであっても、「じゃあ、すべての加盟店様に今すぐおすすめできるか？」というと、話は別です。

今回は、最近話題の「ChatGPT広告（OpenAI Ads）」について、私たちが実際に仕様を検証した上で、「なぜ今、加盟店様への積極的なご提案を見送っているのか」というリアルな本音と、これからの期待についてお話ししたいと思います。

そもそも「ChatGPT広告」ってどんなもの？

ChatGPT広告とは、ユーザーがChatGPTと対話したり検索したりしている画面上に表示される広告のことです。

例えば「〇〇市で住みやすいエリアは？」「土地の費用相場が知りたい」といったやり取りの中で、その文脈に合わせた広告が表示されます。従来のGoogleやYahoo!の検索連動型広告と似ていますが、「ユーザーの思考や対話の流れに深く寄り添ったタイミングでアプローチできる」という点で、非常に可能性を感じる媒体です。

すごそうだけど……それでも「今はおすすめしない」4つの理由

「AIの対話画面に出せるなら、なんだか効果が高そう！」と思えるChatGPT広告ですが、結論からお伝えすると、現段階で物件王から加盟店様へ積極的にご提案することはしていません。

住宅・不動産業界の集客において、私たちが大切にしている「無駄な費用をかけず、確実に反響へつなげる」という観点から見たときに、現時点では4つの大きな壁があるからです。

1. エリアが「都道府県単位」でしか選べない

住宅・不動産の集客において、一番大切なのは「商圏（エリア）」です。
「〇〇市」「〇〇町」といったピンポイントな地域のお客様に届いてこそ意味があります。しかし、現在のChatGPT広告は都道府県単位の指定しかできません。これでは、到底通えない遠方のユーザーにも広告が表示されてしまい、無駄なクリックが発生してしまいます。

2. Google等に比べて単価が高め（自動入札も未実装）

新しい媒体ということもあり、推奨される1クリックあたりの単価が500円以上と、Googleなどの主要媒体と比べて高めに設定されています。また、Googleのように「AIが自動で一番効果的な入札額を調整してくれる機能」が未実装のアカウントも多く、費用対効果を合わせにくいのが現状です。

3. 「ちょっとだけ試す」という少額テストができない

新しい手法を試すときは、「まずは月数万円で様子を見ましょう」とスモールスタートするのが安心です。ですが、ChatGPT広告は最低予算が1日あたり2,500円（月額約77,500円〜）からと決まっています。「お試しで少額だけ配信してみる」という柔軟なテストがしづらい仕様になっています。

4. アカウント作成の手間が加盟店様にかかってしまう

通常、Web広告をお任せいただく際は、弊社側で運用アカウントをご用意してスムーズに開始します。しかし、ChatGPT広告は仕様上、加盟店様ご自身の名義で「ads.openai.com」にアカウントを開設いただき、そこに弊社を招待していただく手順が必要です。
準備段階で加盟店様にお手数をおかけしてしまう点も、今すぐおすすめしにくい理由の一つです。